（２）事前協議と届出の手続き
一定規模を超える建築行為等については、豊橋市まちづくり景観条例に基づく事前協議と景観法に基づく届出が必要です。また、工事完了後は、行為完了届の提出が必要です。
市は、景観形成基準への適合を確認するとともに、より良好な景観形成が進むよう規制・誘導を行います。
なお、まちづくり景観形成地区（豊橋駅周辺の７地区と二川宿景観形成地区の計８地区）では、景観法に基づく届出対象にならない行為でも、条例に基づく届出が必要になります。
対象行為の種類
建築物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更
工作物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替え又は色彩の変更
＊本計画において「工作物」とは、以下の物件を指します。
| 種類① |
・煙突
・鉄筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱その他これらに類するもの（種類②のものを除く）
・ゴルフ場、野球場、スポーツ練習場その他の運動施設その他これらに類するもの
・風力発電施設その他これに類するもの
・装飾塔、記念塔その他これらに類するもの
・彫像、記念碑その他これらに類するもの
・高架水槽、物見塔その他これらに類するもの
・擁壁、護岸、水門その他これらに類するもの
・柵、塀その他これらに類するもの
・乗用エレベーター又はエスカレーターであって、観光のために用いられるもの
・ウォーターシュート、コースター、観覧車その他これらに類する遊戯施設
・アスファルトプラント、コンクリートプラントその他の製造施設その他これらに類するもの
・サイロ、ガスタンクその他の貯蔵施設その他これらに類するもの
・粉砕施設、汚物処理場、ごみ焼却場その他の処理施設その他これらに類するもの
・駐車施設、駐輪施設、その他これらに類するもの
・その他、市長が指定したもの
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| 種類② |
・送電塔、電波塔、携帯電話基地局、道路照明塔その他これらに類するもの |
| 種類③ |
・太陽光発電施設であって、土地に自立して設置するもの又は水面上に設置するもの |
| 種類④ |
・高架道路、高架鉄道その他これらに類するもの |
| 種類⑤ |
・橋梁、横断歩道橋、跨線橋、水管橋その他これらに類するもの |
都市計画法第４条第12項に規定する開発行為
対象行為の規模
- 市全域を14のエリアに区分し、エリアごとに対象行為の規模を定めています。
※ 各エリアの範囲は、こちら（ちずみる豊橋：景観計画情報マップ）から確認できます。
| 地域 |
エリア |
建築物の建築等 |
工作物の建設等＊ |
開発行為 |
| 種類① |
種類②～⑤ |
| 里山の景 |
東部丘陵里山エリア |
高さ10ｍ超又は建築面積
500平方メートル超
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高さ
10ｍ超
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種類②：
高さ30ｍ超
種類③：
太陽光パネルの
合計面積（計画
総面積）計500
平方メートル超
種類④：
高さ10ｍ超
種類⑤：
幅員4ｍ超又は
延長10ｍ超
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開発区域
5ha超
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| 川の景 |
豊川沿川田園エリア |
高さ10ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
10ｍ超
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| 港の景 |
三河湾沿岸工業エリア |
高さ15ｍ超又は建築面積
3,000平方メートル超
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高さ
15ｍ超
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| 三河湾沿岸田園エリア |
高さ10ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
10ｍ超
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| 前芝湊周辺エリア |
高さ13ｍ超又は建築面積
500平方メートル超
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高さ
13ｍ超
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| まちの景 |
豊橋駅周辺エリア |
高さ20ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
20ｍ超
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| 商業系エリア |
高さ20ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
20ｍ超
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| 沿道系エリア |
高さ15ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
15ｍ超
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| 住居系エリア |
高さ13ｍ超又は建築面積
500平方メートル超
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高さ
13ｍ超
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| 近隣工業系エリア |
高さ15ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
15ｍ超
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| 二川宿周辺エリア |
高さ13ｍ超又は建築面積
500平方メートル超
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高さ
13ｍ超
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| 農の景 |
南部田園エリア |
高さ10ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
10ｍ超
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| 海の景 |
表浜海浜エリア |
高さ5ｍ超又は建築面積
10平方メートル超
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高さ
5ｍ超
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| 表浜沿岸田園エリア |
高さ10ｍ超又は建築面積
1,000平方メートル超
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高さ
10ｍ超え
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＊工作物の高さは、地盤面から当該工作物の上端までの高さです。建築物と一体となって設置される工作物にあっては、当該工作物の高さが５ｍを超え、かつ、建築物の高さとの合計が上表の数値を超えるものを含みます。
景観形成基準
手続きの流れ
- 事前協議と届出の手続きの流れや必要書類については、下記PDFデータによりご確認ください。
事前協議と届出の時期
- 事前協議 ： 計画段階
- 届 出 ： 工事着手の30日前まで
※ 令和３年10月１日から事前協議と届出の制度が始まります。（令和３年10月31日以降に着手する工事が対象です。）
事前協議と届出の窓口
- 豊橋市役所 都市計画部 都市計画課（本庁舎 東館９階）
事前協議と届出の様式